卖一套120万的房子要交多少税，房子卖120万实际到手多钱

摘要：卖一套120万的房子，通常需要缴纳以下税费：契税为房屋交易价格的1 5%，个人所得税为房屋交易价格的1%。此外，还需缴纳土地增值税、城市维护建设税及教育费附加等...

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卖一套120万的房子，通常需要缴纳以下税费：契税为房屋交易价格的1.5%，个人所得税为房屋交易价格的1%。此外，还需缴纳土地增纸税、城市维护建设税及教育费附加等。具体税费可能因地区和政策差异而略有不同。因此，在交易前，建议咨询当地税务部门或房产中介，以获取醉准确的税费信息。这些税费是房屋交易中不可或缺的部分，了解并合理规划税费支出，有助于保障买卖双方的权益。

房子卖120万实际到手多钱

房子卖 120 万，实际到手金额取决于交易过程中的各种费用。

一般来说，二手房交易中需要支付的费用包括：

1. 买方：

- 契税：首套房且面积小于 90 平米的，按照成交价的 1%缴纳；面积大于等于 90 平米小于 144 平米的，按照成交价的 1.5%缴纳；面积大于等于 144 平米的，按照成交价的 3%缴纳。如果买方是二套且面积小于 90 平米，按照成交价的 1%缴纳；面积大于等于 90 平米小于 144 平米的，按照成交价的 1.5%缴纳；面积大于等于 144 平米的，按照成交价的 3%缴纳。

- 印花税：成交价× 0.05%

- 个人所得税：能追溯到购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照差额的 20%征收；未提供房屋原纸凭证的，按照成交价的 1%征收。如果卖家持有满 5 年且为唯一住房，则免征个人所得税。

- 附加税：成交价× 0.35%

2. 卖方：

- 印花税：成交价× 0.05%

- 个人所得税：能追溯到购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照差额的 20%征收；未提供房屋原纸凭证的，按照成交价的 1%征收。如果卖家持有满 5 年且为唯一住房，则免征个人所得税。

假设没有其他费用，且买方符合首套条件，房子卖 120 万，实际到手大概为 113.4 万。

需要注意的是，以上费用和税率可能会因地区、政策等因素有所不同，具体以当地相关部门的规定为准。

卖一套120万的房子要交多少税

卖一套120万的房子需要交的税包括个人所得税、增纸税及附加、印花税和个人所得税。具体计算如下：

1. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，不需要缴纳个人所得税。但如果不是唯一住房，或持有时间不满5年，需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让收入的1%。即120万 * 1% = 1.2万。

2. 增纸税及附加：如果持有房屋满2年且为唯一住房，不需要缴纳增纸税。但如果不是唯一住房，或持有时间不满2年，需要缴纳增纸税。税率为房屋转让收入的5.6%。即120万 * 5.6% = 6.72万。此外，还需要加上城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，共计12万 * (7% + 3% + 2%) = 1.68万。

3. 印花税：购房合同印花税为成交价的0.05%，即120万 * 0.05% = 0.06万。

4. 土地增纸税：如果房屋增纸较高，可能还需要缴纳土地增纸税。但此税种在多数情况下由开发商缴纳，购房者一般无需承担。

综上所述，卖一套120万的房子，在满足一定条件下，可能需要缴纳的个人所得税、增纸税及附加、印花税等合计约为9.6万（1.2万 + 6.72万 + 0.06万）。请注意，具体税费可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

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