摘要：小区物业的管理权主要归属于业主大会或业主委员会。这些机构由小区内的业主组成，代表业主的利益，对小区的公共事务和物业服务进行管理和监督。他们负责制定管理规约、监督...
团购V信：180⒏98284⒎0
小区物业的管理权主要归属于业主大会或业主委员会。这些机构由小区内的业主组成，代表业主的利益，对小区的公共事务和物业服务进行管理和监督。他们负责制定管理规约、监督物业公司的服务质量和费用使用情况，并在必要时提起诉讼或申请仲裁，以维护业主的合法权益。同时，物业公司作为受业主委托的第三方服务机构，在业主委员会的指导和监督下，提供专业的物业服务，包括安保、清洁、绿化、维修等。
什么单位有权管小区物业公司
小区物业管理权通常由业主大会或业主委员会行使。具体来说：
1. 业主大会：由小区内的全体业主组成，是小区物业管理活动的醉高权力机构。业主大会负责制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举、罢免或者更换业主委员会成员，决定物业服务方式、服务内容、服务标准、收费方案和选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等重大事项。
2. 业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主与业主大会签订物业服务合同，并监督物业服务的实施。业主委员会负责执行业主大会的决定，监督物业管理企业的工作，维护业主的合法权益。
此外，如果小区未成立业主大会或业主委员会，那么可以由街道办事处、乡镇人民政府或居（村）民委员会代为履行相关职责。
需要注意的是，物业管理区域的划分应当由建设单位或业主提出，并经规划行政主管部门和房地产行政主管部门审批。因此，在实际操作中，还需要根据具体情况来确定哪个单位有权管理小区物业公司。
什么单位有权管小区物业
小区物业管理权通常由以下几个单位或组织行使：
1. 业主大会：由小区内的业主组成，是小区醉高权力机构。业主大会负责制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举、罢免或者更换业主委员会成员，决定物业服务方式、服务内容、服务标准、收费方案和选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等重大事项。
2. 业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业履行物业服务合同，并做好物业管理其他工作。
3. 物业管理企业：受业主委员会的委托，对小区进行日常管理和维护，提供物业服务，如保洁、绿化、安保等服务。
4. 社区居民委员会：在某些情况下，社区居民委员会也可能参与小区物业的管理，尤其是当小区与社区其他部分存在紧密联系时。
5. 政府相关部门：如房地产管理部门、城市管理执法部门等，可能会对小区物业进行监管，确保其遵守相关法律法规和政策规定。
需要注意的是，具体的物业管理权可能因地区、小区类型等因素而有所不同。在实际操作中，业主大会、业主委员会和物业管理企业通常需要密切合作，共同做好小区物业管理工作。
团购热线：1889284
70
